Mietzinsförderungen

You can apply for housing allowance/housing subsidy from the Lower Austria State Government. Only after exhausting all possible federal and state subsidies can you apply for rent support from the Municipality of Schwechat.

Housing allowance/housing subsidy from the Lower Austria State Government

Forms for the Lower Austria State Government's support are available at the Citizens' Service in the town hall.

For which rental apartments does the Municipality of Schwechat grant rent support? a) Municipal apartments of the Municipality of Schwechat b) Cooperative apartments allocated according to the housing allocation guidelines by the Municipal Council of the Municipality of Schwechat

An application can only be made one year after establishing the primary residence in the respective apartment. In the case of a change of residence between apartments according to paragraph 1a) and/or 1b), this waiting period is waived.

How is the rent support calculated with regard to household income and the number of persons? Receipt of social assistance according to the Lower Austria Social Assistance Implementation Act, LGBl. No. 70/2019 as amended (or any replacement benefit) by the applicant and/or cohabitants precludes the grant of rent support by the Municipality of Schwechat in cases where social assistance (also) is received in the form of in-kind benefits to satisfy housing needs.

If the monthly rent burden (excluding heating, hot water, or electricity/gas costs, car parking) exceeds 25% of the household net income after exhausting all state subsidies (housing allowance, rent subsidy, housing subsidy, etc.), the Municipality of Schwechat grants rent support equal to the difference, but not exceeding 50% of the monthly total rent. For three or more children under the age of 18 residing in the household, the reasonable share of household income towards monthly rent burden is 22%.

The eligible usable floor area is a maximum of:

For 1 person 40 m2 For 2 persons 60 m2 This increases by 10 m2 for each additional person primarily registered in the household. The maximum eligible total usable floor area is 100 m2.

The basis for calculating household income, especially salaries (including overtime allowances, regular allowances, mileage allowances, etc.), wages, pensions, (accident) pensions, apprenticeship allowances, childcare allowances, are the average earnings of the last three months or the average monthly earnings according to the annual income statement (excluding special payments) of all individuals primarily registered there, and for self-employed individuals, the annual income from the last income tax assessment divided by 14.

If the income calculated in this way is below the minimum standards of social assistance, a rejection notice for social assistance must be provided to receive rent support. In this case, the applicable minimum income standards in social assistance (or any replacement benefit) are used as the minimum income.

If social assistance is granted retroactively, the rent support received for that period must be repaid.

Maintenance payments to be made are deducted from household income, while received maintenance payments are added to household income.

If the calculated rent support is less than €10, no payment will be made.

What does not count as household income? All money and in-kind benefits listed in §§ 2 and 3 of the "NÖ Regulation on the Consideration of Own Resources", especially family allowance, family bonus plus, care allowance, holiday and special payments.

Processing/Application
The application must be submitted to the Municipality of Schwechat with this form.
The following documents must be attached:

• Current income confirmations for the last three months (or last annual income statement) of all employed individuals primarily registered in the household
• Income tax assessment (for self-employed individuals)
• Pension notice or bank statement
• Current registration certificate
• Current detailed rent invoice (for cooperative apartments)
• School attendance confirmation / study confirmation
• Sworn declaration or proof of co-insurance in case of no income
• Proof of maintenance payments (court decision/agreement/sworn declaration)
• Decision on approval or rejection of the Lower Austria State subsidies mentioned in paragraph 2) (or initially confirmation letter that the application has been received by the Lower Austria State Government office)
• Rejection notice for social assistance (or any replacement benefit) if the income is below the applicable minimum standards. (CONDITION FOR PROCESSING THE APPLICATION!)

The calculated amount of rent support is granted for a period of 6 months – upon expiry, a new application must be submitted with current documents (e.g., if the rent support starts in September, it will be granted until February of the following year considering the criteria mentioned in the guidelines). A new application can be submitted no earlier than 1 month before the expiration of the term.

Missing documents must be submitted within two months, otherwise the application will automatically expire. There will be no notification sent to the applicant.

In particularly meritorious exceptional cases, the deadlines mentioned in this guideline can be waived.

When is the rent support paid out?
Rent supports are paid out one month in arrears. If the application is received by the 15th of a month, the payment will be made in the following month. If received after the 15th of a month, the payment can only be made from the second following month.

The payment of any rent support or its calculation, except in particularly meritorious cases, can only be made after all necessary documents have been submitted – there will be no retroactive payment to the date of application.

Obligations of the applicant
When applying for rent support, all documents must be submitted truthfully and completely.

Other
It is expressly pointed out that there is no legal entitlement to rent support. False or incomplete information (paragraph 6) will result in immediate revocation of rent support and an obligation to repay any amounts received unjustly promptly. In this case, a reapplication may be blocked for one year.

In the event of rental arrears (or other outstanding claims) with the Municipality of Schwechat, it reserves the right to suspend rent support entirely or partially until the arrears are settled. There will be no retroactive payment for the suspended months.

These guidelines come into effect on 01.09.2023. For rent support approved before this date, the guidelines valid until 31.08.2023 will continue to apply until the expiry of the respective rent support (during the 12-month term).

Contact Department 4 - Health and Social Affairs
Tel: 01 701 08 341 ext.
during office hours (Mon-Fri 8 am to 12 pm, Tue 8 am to 5 pm)
Contact form

Se poate solicita ajutor de locuință/subvenție pentru locuință la Guvernul Regional al landului Niederösterreich. Abia după epuizarea tuturor posibilelor subvenții federale și regionale se poate solicita sprijin pentru chirie la Primăria Schwechat.

Ajutor de locuință/subvenție pentru locuință din landul Niederösterreich

Formulare pentru subvențiile oferite de Guvernul Regional al landului Niederösterreich sunt disponibile la Serviciul Cetățenesc din Primărie.

Pentru ce tipuri de apartamente se acordă sprijin pentru chirie de către Primăria Schwechat?
a) Apartamentele comunitare ale Primăriei Schwechat
b) Apartamentele în cooperativă care sunt acordate conform directivele de alocare a locuințelor de către Consiliul Local al Primăriei Schwechat

Depunerea cererii este posibilă numai după un an de la stabilirea reședinței principale în apartamentul respectiv. În cazul unei mutări între apartamente conform alineatelor 1a) și/sau 1b), această perioadă de așteptare este anulată.

Calculul sprijinului pentru chirie se face în funcție de venitul gospodăriei și numărul de persoane. 
Primirea ajutorului social conform Legii de Execuție a Asistenței Sociale din Niederösterreich, LGBl. Nr. 70/2019 idgF (sau a unei prestații echivalente) de către solicitant și/sau colegii de locuință exclude acordarea sprijinului pentru chirie de către Primăria Schwechat în cazurile în care asistența socială este primită (și) sub formă de servicii materiale pentru satisfacerea nevoilor de locuință.

Dacă cheltuiala lunară cu chirie (excluzând costurile de încălzire, apă caldă, sau energie electrică/gaz, și locul de parcare pentru autoturism) după epuizarea tuturor subvențiilor regionale (ajutor de locuință, subvenție pentru chirie, subvenție pentru locuință, etc.) depășește 25% din venitul net al gospodăriei, Primăria Schwechat acordă un sprijin pentru chirie în valoare de diferența dintre acestea, dar nu mai mult de 50% din chirie. Începând cu al treilea copil principal declarat în gospodărie care nu a împlinit încă vârsta de 18 ani, această parte rezonabilă a venitului gospodăriei este de 22% din cheltuiala lunară cu chirie.

Suprafața utilă eligibilă este de cel mult:

• Pentru 1 persoană 40 m2
• Pentru 2 persoane 60 m2

Aceasta crește cu 10 m2 pentru fiecare persoană suplimentară înregistrată ca principală în gospodărie. Suprafața utilă totală eligibilă maximă este de 100 m2.

Baza de calcul pentru venitul gospodăriei, în special salariile (inclusiv o sumă forfetară pentru ore suplimentare, sporuri regulate, indemnizații pentru deplasare, etc.), salarii, pensii, rente (de invaliditate), compensații pentru ucenici, alocații pentru copii, sunt veniturile medii din ultimele trei luni sau veniturile lunare medii conform certificatului fiscal anual (minus plățile speciale) ale tuturor persoanelor principale înregistrate acolo, iar pentru cei auto-angajați, veniturile anuale din ultimul act de impozitare divizate la 14.

Dacă venitul calculat astfel este sub standardele minime pentru asistență socială, este necesară prezentarea unei decizii de respingere a asistenței sociale pentru a primi sprijin pentru chirie. În acest caz, venitul minim utilizat este dat de standardele minime valabile în asistența socială (sau o prestație echivalentă).

Dacă asistența socială este acordată retroactiv, sprijinul pentru chirie primit în această perioadă trebuie returnat.

Plățile de întreținere de efectuat sunt deduse din venitul gospodăriei, iar plățile de întreținere primite sunt adăugate la venitul gospodăriei.

Dacă sprijinul calculat pentru chirie este mai mic de 10 euro, nu se va face nicio plată.

Ce nu este inclus în veniturile familiei?
Toate veniturile și avantajele în bani și în natură enumerate în § 2 și § 3 din "Regulamentul din NÖ privind luarea în considerare a resurselor proprii", în special alocația familială, bonusul familial plus, indemnizația pentru îngrijire, indemnizațiile de concediu și cele speciale.

Desfășurare/procedură de solicitare 
Cererea trebuie trimisă către Primăria comunei Schwechat cu acest formular.
 Următoarele documente trebuie să fie anexate:

• Confirmări actuale de venit pentru ultimele trei luni (sau ultima declarație fiscală anuală) pentru toate persoanele angajate principal în gospodărie.
• Declarația de impozit pe venit (pentru persoanele fizice independente).
• Decizia de pensie sau extras de cont bancar.
• Formularul de înregistrare actual.
• Factura detaliată curentă a chiriei (pentru apartamentele de cooperativă).
• Confirmare de școlarizare / certificat de studiu.
• Declarație sub jurământ sau dovadă de asigurare în caz de lipsă a venitului.
• Dovada plăților de întreținere (hotărâre / acord / declarație sub jurământ).
• Decizia de acceptare sau respingere a subvențiilor menționate în paragraful 2) (sau scrisoare de confirmare preliminară că solicitarea a fost primită de Biroul Guvernului regional din NÖ).
• Decizia de respingere a ajutorului social (sau alt serviciu care intră în această categorie), în cazul în care venitul este sub standardele minime valabile. (CONDITIE PENTRU PROCESAREA SOLICITĂRII!)

Suma calculată a sprijinului pentru chirie este acordată pe o perioadă de 6 luni - la expirare, se poate solicita din nou cu prezentarea documentelor actuale (de exemplu: Dacă sprijinul pentru chirie începe în septembrie, acesta va fi acordat până în februarie al anului următor, având în vedere criteriile menționate în regulile respective). O nouă solicitare poate fi depusă cel mai devreme cu 1 lună înainte de expirare.

Documentele lipsă trebuie furnizate în termen de două luni, în caz contrar cererea va fi anulată automat. Nu se va trimite o notificare către solicitant.

În cazuri excepționale deosebit de justificate, se poate abate de la termenele menționate în această directivă.

Când se plătește sprijinul pentru chirie?
 Sprijinul pentru chirie se plătește cu o lună în urmă. Dacă cererea este primită până pe data de 15 a lunii, plata se efectuează în luna următoare. Dacă cererea este primită după data de 15 a lunii, plata se efectuează începând cu luna următoare celei următoare.

Plata sau calculul unui eventual sprijin pentru chirie poate fi efectuat, cu excepția cazurilor deosebit de justificate, numai după primirea tuturor documentelor necesare - o plată retroactivă până la data primirii cererii nu va fi efectuată.

Obligațiile solicitantului 
 La depunerea cererii pentru sprijinul pentru chirie trebuie să fie prezentate toate documentele în mod veridic și complet.

Altele 
 Se atrage în mod expres atenția că nu există drept la sprijin pentru chirie. Informațiile incorecte sau incomplete (paragraful 6) duc la retragerea imediată a sprijinului pentru chirie și la obligația de a returna sumele primite în mod necuvenit imediat. În acest caz, o nouă solicitare poate fi blocată timp de un an.

În caz de restanțe la chirie (sau alte creanțe neachitate) la Primăria Schwechat, aceasta își rezervă dreptul de a suspenda complet sau parțial sprijinul pentru chirie până când restanțele sunt achitate. O plată retroactivă a lunilor suspendate nu se va efectua.

Aceste directive intră în vigoare la 01.09.2023. Pentru sprijinul pentru chirie aprobat înainte de această dată, se vor aplica directivele valabile până la 31.08.2023 până la expirarea sprijinului pentru chirie în cauză (pe durata de 12 luni).

Kontakt - Departamentul 4 - Sănătate și Asistență Socială
 Tel: 01 701 08 341, interfon 
 În timpul orelor de program (luni-vineri 8:00 - 12:00, marți 8:00 - 17:00) 
 Formular de contact

Za stanovené subvencie/subvencie na nájomné je možné požiadať u vlády Dolného Rakúska. Až po vyčerpaní všetkých možných federálnych a regionálnych subvencií je možné požiadať o pomoc s nájomným na mestskom úrade v Schwechate.

Bytové subvencie/subvencie na bývanie v Dolnom Rakúsku

Formuláre na podporu vlády Dolného Rakúska sú k dispozícii na úrade pre občanov v mestskom úrade.

Na aké nájomné byty poskytuje mestský úrad Schwechat pomoc s nájomným? 
a) Mestské byty mestského úradu Schwechat
b) Byty v spolupráci, pridelené v rámci smerníc pre pridelenie bytov mestskou radou mesta Schwechat

Podanie žiadosti je možné až po jednom roku od zriadenia trvalého pobytu v príslušnom byte. Pri zmene bytu medzi bytmi podľa bodu 1a) a/alebo 1b) sa od tejto čakacej doby upúšťa.

Ako sa vypočíta pomoc s nájomným vzhľadom na príjem domácnosti a počet osôb? 

Poberanie sociálnej pomoci podľa vykonávacieho zákona o sociálnej pomoci Dolného Rakúska, LGBl. č. 70/2019, v znení zmien (alebo akéhokoľvek náhradného príspevku) zo strany žiadateľa a/alebo spolubývajúcich vylučuje pridelenie pomoci s nájomným zo strany mestského úradu v Schwechate v prípadoch, kde sa sociálna pomoc (tiež) poskytuje vo forme naturálnych výhod na uspokojenie bytových potrieb.

Ak mesačné nájomné (bez nákladov na vykurovanie, teplú vodu alebo elektrinu/plyn, parkovacieho miesta pre autá) presahuje 25 % čistého príjmu domácnosti po vyčerpaní všetkých regionálnych subvencií (bytová pomoc, subvencia na nájomné, subvencia na bývanie atď.), mestský úrad Schwechat poskytuje pomoc s nájomným vo výške rozdielu, ale maximálne 50 % mesačného celkového nájomného. Pre tri alebo viac detí, ktoré sú trvalo prihlásené v spoločnej domácnosti a nedosiahli vek 18 rokov, táto rozumná časť príjmu domácnosti predstavuje 22 % mesačného nájomného.

Prípustná úžitková plocha je maximálne:

• Pre 1 osobu 40 m²
• Pre 2 osoby 60 m²

To sa zvyšuje pre každú ďalšiu osobu, ktorá je trvalo prihlásená v domácnosti, o 10 m².
Maximálna prípustná celková úžitková plocha je 100 m².

Základom pre výpočet príjmu domácnosti, najmä platy (vrátane príplatkov za nadčasy, pravidelné príplatky, náhrady cestovných nákladov atď.), platy, dôchodky, (úrazové) renty, učňovské náhrady, detské prídavky, sú priemerné príjmy za posledné tri mesiace alebo priemerné mesačné príjmy z ročného potvrdenia o plate (bez osobitných platieb) všetkých tam trvalo prihlásených osôb, pri samostatne zárobkovo činných osobách ročné príjmy z posledného daňového priznania delené 14.

Ak takto vypočítaný príjem nedosahuje minimálne štandardy sociálnej pomoci, na získanie pomoci s nájomným je potrebné predložiť zamietnutie sociálnej pomoci. V tomto prípade sa ako minimálny príjem používajú platné minimálne štandardy sociálnej pomoci (alebo akýkoľvek náhradný príspevok).

Ak je sociálna pomoc priznaná retrospektívne, je potrebné vrátiť pomoc s nájomným prijatú za toto časové obdobie.

Platby výživného sa odpočítavajú od príjmu domácnosti, zatiaľ čo prijaté výživné zvyšuje príjem domácnosti.

Ak vypočítaná pomoc s nájomným predstavuje menej ako 10 €, nevypláca sa žiadna platba.

Čo sa nepovažuje za príjem domácnosti? 
Všetko, čo je uvedené v § 2 a § 3 "NÖ Uredba o zohľadnení vlastných zdrojov", najmä rodinné prídavky, prídavok na rodinu Plus, opatrovateľský príspevok, platba za dovolenku a osobitné platby.

Realizácia/Podanie žiadosti
Žiadosť je potrebné adresovať Mestskému úradu Schwechat s týmto formulárom. K žiadosti je potrebné priložiť nasledujúce dokumenty:

• Aktuálne potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace (alebo posledný ročný výpočet platu) všetkých zamestnaných osôb, ktoré sú prihlásené v domácnosti.
• Daňové rozhodnutia (pre samostatne zárobkovo činné osoby). Oznámenie o dôchodku alebo výpis z bankového účtu.
• Aktuálny dôkaz o prihlásení pobytu. Podrobné aktuálne predbežné oznámenia o nájomnom (pre byty v družstevných bytoch).
• Potvrdenie o štúdiu alebo potvrdenie o štúdiu.
• Čestné vyhlásenie alebo dôkaz o spoluistení v prípade neprítomnosti príjmu.
• Doklady o výživnom (rozhodnutie/dohoda/čestné vyhlásenie).
• Oznámenie o schválení alebo zamietnutí uvedených regionálnych stimulov podľa odseku 2 (alebo dočasné potvrdenie, že žiadosť bola prijatá na úrade vlády Dolného Rakúska).
• Zamietavé oznámenie o sociálnej pomoci (alebo podobnom nároku), ak je príjem nižší ako platné minimálne štandardy. (PODMIENKA NA POSÚDENIE ŽIADOSTI!)

Vypočítaná výška subvencie na nájomné sa prideľuje na obdobie 6 mesiacov. Po uplynutí tohto obdobia je potrebné podať novú žiadosť s aktuálnymi dokumentmi (napr. ak sa subvencia na nájomné začne v septembri, kritériá smerníc sa uplatňujú do februára nasledujúceho roka). Novú žiadosť je možné podať najskôr mesiac pred uplynutím termínu.

Chýbajúce dokumenty je potrebné predložiť do dvoch mesiacov, inak žiadosť automaticky prestane platiť. Žiadateľ nie je informovaný.

V osobitne oprávnených výnimočných prípadoch môžeme od uvedených termínov v tomto nariadení odstúpiť.

Kedy sa vypláca subvencia na nájomné?

ubvencie na nájomné sa vyplácajú mesiac dozadu. Ak žiadosť príde do 15. v mesiaci, výplata sa uskutoční v nasledujúcom mesiaci. Ak žiadosť príde po 15. v mesiaci, výplata sa uskutoční až v mesiaci po nasledujúcom.

Vyplatenie alebo výpočet prípadnej subvencie na nájomné je možné, okrem osobitne oprávnených prípadov, až po predložení všetkých potrebných dokumentov. Vyplatenie retrospektívne od dátumu prijatia žiadosti nie je možné.

Povinnosti žiadateľa
Pri podaní žiadosti o subvenciu na nájomné je potrebné predložiť všetky dokumenty pravdivo a úplne.

Ostatné

Upozorňujeme, že neexistuje právna základňa prenájmu dotácií. Nesprávne alebo neúplné informácie (§6) povedú k okamžitému zrušeniu dotácie na nájom a k povinnosti okamžitého vrátenia neoprávnených čiastok. V tomto prípade môžeme znemožniť opätovné podanie žiadosti na jeden rok.

V prípade omeškania platby nájmu (alebo iných otvorených požiadaviek) na Mestskom úrade Schwechat si tento vyhradzuje právo zadržať dotáciu nájmu v plnej výške alebo čiastočne, kým sa dlh nezaplatí. Retroaktívne vyplatenie zadržaných mesiacov nie je možné.

Tieto pravidlá nadobúdajú platnosť od 1.9.2023. Pre schválenú dotáciu nájmu pred týmto dátumom sa uplatňujú pravidlá platné do 31.8.2023, až do uplynutia platnosti príslušnej dotácie nájmu (počas 12-mesačného obdobia).

Kontakt Oddelenie 4 - Zdravie a sociálna starostlivosť 
Tel: 01 701 08 341, vnútorné číslo
počas úradných hodín (pondelok až piatok od 8:00 do 12:00, utorok od 8:00 do 17:00)
Formulár na kontak

Za stanarske subvencije/subvencije za stanovanje moguće je podneti zahtev Vladi Donje Austrije. Tek nakon iscrpljivanja svih mogućih saveznih i pokrajinskih subvencija moguće je podneti zahtev za subvenciju za kiriju Gradskoj opštini Schwechat.

Stanarske subvencije/subvencije za stanovanje Donje Austrije

Obrasci za podršku Vlade Donje Austrije dostupni su u službi za građane u gradskoj kući.

Za koje vrste stanova Gradsku opštinu Schwechat pruža podršku za kiriju? 
a) Gradski stanovi Gradskog opštine Schwechat 
b) Kooperativni stanovi dodeljeni u skladu sa smernicama za dodelu stanova od strane Gradskog veća Gradskog opštine Schwechat

Podnošenje zahteva je moguće tek godinu dana nakon uspostavljanja stalnog prebivališta u odgovarajućem stanu. Pri promeni stana između stanova prema tački 1a) i/ili 1b), odustaje se od ovog perioda čekanja.

Kako se izračunava podrška za kiriju u odnosu na prihod domaćinstva i broj osoba? 
Primanje socijalne pomoći prema Zakonu o sprovođenju socijalne pomoći Donje Austrije, LGBl. br. 70/2019, kako je izmenjen (ili bilo koji nadoknadni prihod) od strane podnosioca zahteva i/ili cimera isključuje dodelu podrške za kiriju od strane Gradskog opštine Schwechat u slučajevima kada se socijalna pomoć (takođe) prima u vidu prirodnih pogodnosti za zadovoljenje stambenih potreba.

Ako mesečni iznos kirije (bez troškova grejanja, tople vode ili struje/gasa, parkinga za automobil) premašuje 25% neto prihoda domaćinstva nakon iscrpljivanja svih pokrajinskih subvencija (stanarska pomoć, subvencija za kiriju, subvencija za stan, itd.), Gradsko opština Schwechat pruža podršku za kiriju u iznosu razlike, ali najviše 50% mesečne ukupne kirije. Za tri ili više dece koja su stalno prijavljena u zajedničkom domaćinstvu i nisu napunila 18 godina, ova razumna stopa prihoda domaćinstva prema mesečnoj kiriji iznosi 22%.

Dopuštena korisna površina je maksimalno:

• Za 1 osobu 40 m2 
• Za 2 osobe 60 m2 

Ovo se povećava za svaku dodatnu osobu koja je stalno prijavljena u domaćinstvu za 10 m2 Maksimalna dopuštena ukupna korisna površina je 100 m2.

Osnova za izračun prihoda domaćinstva, posebno plata (uključujući nadoknadu za prekovremeni rad, redovne dodatke, naknade za prevoz, itd.), plate, penzije, (nezgoda) rente, nadoknade za učenike, dečji dodaci, su prosečni prihodi poslednja tri meseca ili prosečni mesečni prihodi prema godišnjem obračunu zarada (bez specijalnih isplata) svih tamo stalno prijavljenih osoba, a za samozaposlene godišnji prihodi iz poslednjeg poreskog rešenja podeljeni sa 14.

Ako tako izračunati prihod ne doseže minimalne standarde socijalne pomoći, potrebno je podneti odluku o odbijanju socijalne pomoći radi dobijanja podrške za kiriju. U tom slučaju kao minimalni prihod koriste se važeći minimalni standardi socijalne pomoći (ili bilo koji nadoknadni prihod).

Ako je socijalna pomoć dodeljena retroaktivno, podrška za kiriju primljena za taj period mora se vratiti.

Plaćanja alimentacije se odbijaju od prihoda domaćinstva, dok primljene alimentacije povećavaju prihod domaćinstva.

Ako izračunata podrška za kiriju iznosi manje od 10 €, neće biti isplate.

Šta se ne računa u kućni prihod? 
Svi novčani i naturalni prihodi navedeni u članovima 2 i 3 "Narodne uredbе o uzimanju u obzir sopstvenih sredstava", idgF, posebno Porodični dodatak, Porodični bonus Plus, Naknade za negu, Godišnji odmori i posebne isplate.

Izvršenje/Zahtev 
Zahtev treba uputiti gradskoj opštini Schwechat ovim obrascem. Potrebno je priložiti sledeća dokumentacija:

• Trenutni dokazi o primanjima poslednja tri meseca (ili poslednji godišnji obračun zarada) svih zaposlenih osoba u domaćinstvu koje su prijavljene kao glavne
• Rešenje o porezu na dohodak (za preduzetnike)
• Rešenje o penziji ili izvod iz računa
• Trenutni izvod iz matične knjige
• Trenutni detaljni obračun kirije (za stanove u zadružnom vlasništvu)
• Potvrda o pohađanju škole / potvrda o studiranju
• Izjava pod zakletvom ili dokaz o osiguranju u slučaju odsustva prihoda
• Dokaz o izdržavanju (odluka / sporazum / izjava pod zakletvom)
• Obaveštenje o odobrenju ili odbijanju navedenih subvencija od strane pokrajine Donje Austrije (ili privremeno pismo o potvrdi da je zahtev primljen kod Kancelarije Donje Austrije)
• Odbijeno obaveštenje o socijalnoj pomoći (ili odgovarajućoj nadoknadi) ako prihod ne dostiže odgovarajuće minimalne standarde. (USLOV ZA OBRADU ZAHTEVA!)

Izračunati iznos subvencije za zakup stana odobrava se na period od 6 meseci - po isteku tog perioda, zahtev se može ponovno podneti uz priložene trenutne dokumentacije (npr. Ako subvencija za zakup stana počne u septembru, biće odobrena do februara sledeće godine uzimajući u obzir kriterijume navedene u smernicama).

Ponovni zahtev se može podneti najranije mesec dana pre isteka roka. Nedostajući dokumenti moraju biti dostavljeni u roku od dva meseca, u suprotnom će zahtev automatski biti odbačen. Obaveštenje o odbijanju zahteva neće biti poslato podnosiocu zahteva.

U izuzetno opravdanim slučajevima, može se odstupiti od navedenih rokova u ovim smernicama.

Mesečna podrška za kiriju isplaćuje se unazad jedan mesec?

Mietna podrška se isplaćuje mesec dana unapred. Ako zahtev stigne do 15. u mesecu, isplata će biti izvršena tokom sledećeg meseca. Ukoliko zahtev stigne nakon 15. u mesecu, isplata će biti izvršena tek u sledećem mesecu.

Isplata ili obračun bilo kakve mietne podrške mogući su samo nakon što su dostavljeni svi potrebni dokumenti, osim ako postoje posebno opravdani razlozi. Neće biti retroaktivne isplate od trenutka podnošenja zahteva.

Obaveza podnosioca zahteva 
Prilikom podnošenja zahteva za subvenciju stanarine, svi dokumenti moraju biti istiniti i potpuni.

Ostalo 
Napominjemo da ne postoji zakonsko pravo na subvenciju stanarine. Netačni ili nepotpuni podaci (stavka 6) dovode do odmahšnjeg opoziva subvencije stanarine i obaveze da se neopravdano primljeni iznosi odmah vrate. U tom slučaju, podnosiocu zahteva može biti zabranjeno ponovno podnošenje zahteva na godinu dana.

U slučaju duga za stanarinu (ili drugih otvorenih potraživanja) prema Gradskoj opštini Švehat, ova ima pravo da obustavi isplatu subvencije stanarine u celosti ili delimično dok dug nije izmiren. Retroaktivna isplata obustavljenih meseci se ne vrši.

Ove smernice stupaju na snagu 01.09.2023. Za subvencije stanarine odobrene pre tog datuma, primenjivaće se smernice koje su važile do 31.08.2023. do isteka roka važenja odgovarajuće subvencije stanarine (tokom 12-mesečnog perioda).

Kontaktirajte Odsek 4 - Zdravstvo i Socijalna zaštita 
Tel: 01 701 08 341 unutrašnja linija
tokom radnog vremena za stranke (ponedeljak-petak 8-12 sati, utorak 8-17 sati) 
Formular za kontakt

A lakhatási támogatásokért/lakbértámogatásokért a Alsó-ausztriai Tartományi Kormánynál lehet folyamodni. Csak az összes lehetséges szövetségi és tartományi támogatás kimerítése után lehet kérelmezni lakbértámogatást a Schwechat Városi Önkormányzatnál.

Alsó-ausztriai lakhatási támogatások/lakbértámogatások

Az Alsó-ausztriai Tartományi Kormány támogatására vonatkozó nyomtatványok elérhetők a városháza polgárszolgáltatásában.

Mely bérlakásokra nyújt támogatást a Schwechat Városi Önkormányzat? 
a) Schwechat Városi Önkormányzat bérlakásai 
b) Kooperatív lakások, amelyeket a Schwechat Városi Önkormányzat Városi Tanácsa által kiadott lakásokra vonatkozó irányelvek szerint osztanak ki

A kérelem benyújtása csak az adott lakásban történő állandó lakhely megalapítását követően egy évvel lehetséges. Lakások közötti költözéskor az 1a) és/vagy 1b) pontok szerinti lakások esetén eltekintenek ettől a várakozási időtől.

Hogyan számítják ki a lakbértámogatást a háztartási jövedelem és a személyek száma szerint? 
A Alsó-ausztriai Szociális Segély-végrehajtási Törvény, LGBl. Szám 70/2019 szerinti szociális segélyre való jogosultság (vagy az erre a helyre lépő támogatás) a kérelmező és/vagy a lakótárs által kizárja a lakbértámogatás nyújtását a Schwechat Városi Önkormányzat részéről azon esetekben, amikor a szociális segély (szintén) természetbeni juttatások formájában történik a lakásigény kielégítésére.

Ha a havi bérleti díj (fűtési, melegvíz- vagy villamosenergia/gáz költségek nélkül, gépkocsibeállóval) az összes tartományi támogatás (lakhatási támogatás, bérleti díj-támogatás, lakbértámogatás, stb.) kimerítése után a háztartási nettó jövedelem 25%-át meghaladja, a Schwechat Városi Önkormányzat támogatást nyújt a bérleti díj különbözetének összegében, de legfeljebb a havi teljes bérleti díj 50%-áig. Három vagy annál több közös háztartásban lakó, 18 évesnél fiatalabb gyermek esetén a háztartási jövedelemnek az havi bérleti díj 22%-át kell elérnie.

A támogatható hasznos alapterület legfeljebb:

• 1 személyre 40 m2 
• 2 személyre 60 m2 

Ez minden további a háztartásban regisztrált személy esetén 10 m2-rel növekszik. 
A maximálisan támogatható összes alapterület 100 m2.

A háztartási jövedelem számítási alapja, különösen a fizetések (túlóratartalék, rendszeres pótlékok, kilométerpénzek, stb.), bérek, nyugdíjak, (baleseti) nyugdíjak, gyakornoki juttatások, gyermekgondozási segélyek, az utolsó három hónap átlagos jövedelme, vagy az éves jövedelemigazolásban szereplő havi átlagos jövedelmek (kivéve az egyéb juttatásokat) mindazoknak az ott regisztrált személyeknek, valamint az önálló vállalkozóknak az előző adóbevallás alapján megosztva 14-gyel.

Ha a számított jövedelem nem éri el a szociális segély minimális szintjeit, a lakbértámogatás igényléséhez be kell nyújtani a szociális segély elutasító határozatát. Ebben az esetben a minimális jövedelmet a szociális segély vonatkozó minimális szabványainak (vagy az erre a helyre lépő támogatás) kell alkalmazni.

Ha a szociális segélyt visszamenőlegesen megítélik, akkor vissza kell fizetni az erre az időszakra kapott lakbértámogatásokat.

Az elvárt tartásdíjakat levonják a háztartási jövedelemből, míg a kapott tartásdíjakat hozzáadják a háztartási jövedelemhez.

Ha a számított lakbértámogatás kevesebb, mint 10 €, nem történik kifizetés.

Mi nem számít bele a háztartási jövedelembe? 
A háztartási jövedelembe nem számítanak bele azok a pénz- és természetbeni juttatások, amelyeket az „NÖ saját források figyelembevételéről szóló rendelet” 2. és 3. §-aiban felsoroltak, különös tekintettel a családi pótlékra, a családi pótlék pluszra, az ápolási díjra, a szabadság- és különleges juttatásokra.

Lebonyolítás / Kérelem benyújtása 
A kérelmet ezzel a nyomtatvánnyal kell benyújtani a Schwechat Városi Önkormányzathoz. A következő mellékleteket kell csatolni:

• Az utolsó három hónap jövedelemigazolásai (vagy az előző évi jövedelemigazolás) minden háztartásbeli foglalkoztatott személy részéről.
• Jövedelemadóbevallás (önálló vállalkozóknál).
• Nyugdíjbizonyítvány vagy bankszámlakivonat.
• Jelenlegi lakcímigazolás.
• Jelenlegi részletes bérleti szerződés (társasházi lakásoknál).
• Iskolalátogatási igazolás / tanulmánybizonyítvány.
• Eskü alatt tett nyilatkozat vagy bizonyíték a társadalombiztosításról való hiány esetén.
• Tartásdíj igazolása (határozat / megállapodás / eskü alatt tett nyilatkozat).
• Az 2. pontban említett Alsó-ausztriai Tartományi Kormányzat támogatásairól szóló határozat vagy elutasítás (vagy előzetes igazoló levél arról, hogy a kérelem beérkezett az Alsó-ausztriai Tartományi Kormányzathoz).
• Elutasító határozat a szociális segélyre (vagy ezt helyettesítő juttatás) esetén, ha a jövedelem a vonatkozó minimális szabványok alatt van. (A KÉRELEM FELDOLGOZÁSÁHOZ SZÜKSÉGES!)

A lakbértámogatás kiszámított összegét hat hónapig folyósítják - a lejáratkor újbóli kérelem benyújtása szükséges a friss dokumentumok benyújtásával (pl.: Ha a lakbértámogatás szeptemberben kezdődik, akkor az érvényben lévő irányelvekben említett szempontok figyelembevételével februárig biztosított). Az új kérelem benyújtását legkorábban a határidő lejárta előtt egy hónappal lehet kezdeményezni.

Hiányzó dokumentumokat két hónapon belül kell pótolni, különben az igény automatikusan érvényét veszti. Az ügyfél értesítése nem történik meg.

Különösen indokolt kivételes esetekben eltérhetnek a jelen irányelvben meghatározott határidőktől.

A lakbértámogatás mikortól lesz kifizetve?

A lakbértámogatásokat egy hónappal később fizetik ki. A kérelem beérkezése esetén az adott hónap 15. napjáig a kifizetés a következő hónapban történik. Ha a kérelem a hónap 15. napja után érkezik be, akkor a kifizetés csak a következő hónaptól lehetséges.

A lakbértámogatás vagy annak kiszámítása minden szükséges dokumentum benyújtása után történhet meg, kivéve különösen indokolt esetekben - az igénylés beérkezésének időpontjától visszamenőleges kifizetés nem történik.

Az igénylő kötelezettsége 
A lakbértámogatásra vonatkozó kérelem benyújtásakor az összes dokumentumot igazán és teljesen kell benyújtani.

Egyéb 
Kiemeljük, hogy a lakbértámogatásra nincs jogszabályi igény. Hamis vagy hiányos adatok (6. bekezdés) azonnali támogatás visszavonáshoz és az igazságtalanul kapott összegek azonnali visszafizetéséhez vezetnek. Ebben az esetben a kérelem újbóli benyújtása egy évre felfüggeszthető.

Abban az esetben, ha lakbér-hátralék (vagy más nyitott követelés) merül fel a Schwechat városi önkormányzatnál, az a jog fenntartásával felfüggesztheti a lakbértámogatást vagy annak egy részét, amíg az elmaradás nem kerül kiegyenlítésre. Az így felfüggesztett hónapok visszamenőleges kifizetése nem történik meg.

Ezen irányelvek 2023. szeptember 1-jén lépnek életbe. A 2023. augusztus 31-ig jóváhagyott lakbértámogatásokra vonatkozóan az adott időszakban érvényes irányelvek továbbra is alkalmazásra kerülnek a támogatás lejárata (a 12 hónapos futamidő alatt).

Kontakt Odjel 4 - Zdravstvo i socijalna skrb 
Tel: 01 701 08 341, unutrašnja linija (DW) 
tokom radnog vremena za stranke (Pon-Pet 8-12 sati, Uto 8-17 sati) 
Kontaktni obrazac

Konut yardımı/konut desteği için başvuru, Aşağı Avusturya Eyalet Hükümeti'ne yapılabilir. Tüm olası federal ve eyalet teşviklerinin tükenmesinden sonra, kira yardımı için Schwechat Belediye Başkanlığı'na başvurulabilir.

Aşağı Avusturya Konut Yardımı/Konut Desteği

Aşağı Avusturya Eyalet Hükümeti'nin teşvik formları, belediye hizmetleri ofisinde bulunabilir.

Schwechat Belediye Başkanlığı, hangi kiralık dairelere kira yardımı sağlar? 
a) Schwechat Belediye Başkanlığı'nın belediye daireleri 
b) Schwechat Belediye Başkanlığı Meclisi tarafından belirlenen konut tahsis yönergeleri kapsamında verilen kooperatif daireler

Başvuru, ilgili dairedeki kalıcı ikametgahın kurulmasından bir yıl sonra yapılabilir. 1a) ve/veya 1b) maddelere göre daireler arasında taşındığında, bu bekleme süresinden feragat edilir.

Kira yardımı, hane geliri ve kişi sayısı açısından nasıl hesaplanır? 
Aşağı Avusturya Sosyal Yardım Uygulama Yasası, LGBl. No. 70/2019'a göre sosyal yardım alımı (veya bu pozisyona geçen herhangi bir yardım), başvuru sahibi ve/veya ev arkadaşı tarafından konut ihtiyacını karşılamak için malî yardımlar şeklinde alındığında, Schwechat Belediye Başkanlığı tarafından kira yardımı verilmez.

Tüm eyalet teşviklerinin tükenmesinden sonra (konut yardımı, kira yardımı, konut desteği vb.), aylık kira yükü (ısınma, sıcak su veya elektrik/doğalgaz masrafları, araç park yeri hariç) hane net gelirin %25'ini aştığında, Schwechat Belediye Başkanlığı, kira dengesinin farkı kadar bir kira yardımı sağlar, ancak aylık toplam kiranın %50'sini geçmez. Ortak hanelerinde sürekli kayıtlı üç veya daha fazla 18 yaşından küçük çocuk olduğunda, hane gelirinin bu uygun payı aylık kira yükünün %22'si olmalıdır.

Desteklenebilir kullanım alanı en fazla:

• 1 kişi için 40 m2 
• 2 kişi için 60 m2 

Her ek hane üyesi için bu 10 m2 artar. Maksimum desteklenebilir toplam kullanım alanı 100 m2'dir.

Hane gelirinin hesaplanma temeli özellikle maaşlar (fazla mesai ücreti, düzenli ek ödemeler, km ücretleri vb.), ücretler, emekli maaşları, (kaza) emeklilik maaşları, çıraklık ödenekleri, çocuk bakım parası, son üç ayın ortalama gelirleri veya yıllık maaş bordrosuna göre aylık ortalama gelirler (özel ödemeler hariç) olmalıdır. 14'e bölünmüş tüm kayıtlı kişiler için, serbest meslek sahipleri için ise son vergi beyannamesine göre yıllık gelirler.

Böyle hesaplanan gelirin, sosyal yardımın asgari standartlarının altında olması durumunda, kira yardımı almak için sosyal yardımın reddedilmesine dair bir karar sunulmalıdır. Bu durumda asgari gelir, sosyal yardımın ilgili asgari standartları (veya bu pozisyona geçen herhangi bir yardım) olarak kullanılır.

Sosyal yardım geriye dönük olarak verildiğinde, bu dönem için alınan kira yardımları geri ödenmelidir.

Yapılması gereken nafaka ödemeleri hane gelirinden düşülürken, alınan nafaka ödemeleri hane gelirine eklenir.

Hesaplanan kira yardımı miktarı 10 €'dan az olduğunda ödeme yapılmaz.

Ev halkı geliri içinde sayılmayanlar nelerdir? 
"Fiziki Varlıkların Dikkate Alınması Hakkında NÖ Yönetmeliği"nin 2. ve 3. maddelerinde özellikle belirtilen tüm nakit ve nakit benzeri ödemeler, özellikle Aile Yardımı, Aile Bonus Artı, Bakım Parası, Tatil ve Özel Ödemeler.

İşlem / Başvuru 
Başvuru bu form ile Schwechat Belediyesine yapılmalıdır. Aşağıdaki belgelerin eklenmesi gerekmektedir:

• Evde kayıtlı olan tüm çalışan kişilerin son üç ayın güncel gelir belgeleri (veya son yılın gelir belgesi)
• Serbest meslek sahipleri için gelir vergisi beyannamesi
• Emeklilik belgesi veya hesap ekstresi
• Güncel kayıt belgesi
• Kooperatif konutlar için güncel detaylı kira ödeme belgesi
• Okul katılım belgesi / öğrenci belgesi
• Gelir olmadığını gösteren yeminli beyan veya sigorta belgesi
• Bakım ödemelerinin kanıtı (karar / anlaşma / yeminli beyan)
• 2) madde de belirtilen NÖ Eyalet Teşvikleri hakkında karar (veya başvurunun NÖ Eyalet Hükümeti'ne ulaştığını belgeleyen geçici onay mektubu)
• Eğer gelir, geçerli asgari standartların altında ise, sosyal yardım reddi belgesi (veya bu belirli alandaki bir hizmet), başvurunun işlenmesi için bir gerekliliktir!

Die hesaplanan kira desteği miktarı 6 ay boyunca verilir - sürenin sonunda, yeni belgelerle yeniden başvurulmalıdır (örneğin: kira desteği Eylül ayıyla başlarsa, bu, ilgili kriterler dikkate alınarak gelecek yılın Şubat ayına kadar verilir). Yeniden başvuru, sürenin sona ermesinden en fazla 1 ay önce yapılabilir.

Eksik belgeler, iki ay içinde tamamlanmalıdır, aksi takdirde başvuru otomatik olarak düşer. Başvuru sahibine bildirim yapılmaz.

Bu yönergede belirtilen sürelerden özellikle istisnai durumlarda vazgeçilebilir.

Mietzins yardımı ne zaman ödenir? 
Mietzins yardımı bir ay geriye dönük olarak ödenir. Bir ayın 15'ine kadar yapılan başvurularda ödeme bir sonraki ay gerçekleştirilir. 15'inden sonra yapılan başvurularda ise ödeme bir sonraki ayın bir sonraki ayından itibaren gerçekleştirilir.

Mietzins yardımının ödenmesi veya hesaplanması, özellikle dikkate değer durumlar hariç olmak üzere, tüm gerekli belgelerin mevcut olduğunda gerçekleştirilir. Başvuru tarihinden geriye dönük ödeme yapılmaz.

Başvuru Sahibinin Yükümlülükleri 
Mietzins yardımı başvurularında tüm belgelerin doğru ve eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir.

Diğer 
Hususlar Mietzins yardımı için hukuki bir hak bulunmadığı açıkça belirtilmiştir. Yanlış veya eksik bilgiler, yardımın derhal iptal edilmesine ve haksız yere alınan miktarların derhal geri ödenmesine yol açar. Bu durumda, bir yıl boyunca yeniden başvurunun yapılması engellenebilir.

Schwechat Şehir Belediyesi'nde kira borcu (veya diğer açık alacaklar) varsa, belediye bu durumda yardımı tamamen veya kısmen askıya alabilir. Askıya alınan aylar için geriye dönük ödeme yapılmaz.

Bu yönergeler 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu tarihten önce onaylanan Mietzins yardımları için, söz konusu yardımın süresinin sonuna kadar (12 aylık süre boyunca) geçerli olan yönergeler, 31.08.2023 tarihine kadar geçerli olmaya devam eder.

İletişim Bölümü 4 - Sağlık ve Sosyal Hizmetler 
Tel: 01 701 08 341 Dahili 
Müşteri Hizmetleri Saatleri (Pzt-Cum 8-12, Sal 8-17) 
İletişim Formu