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Bauen

Baueinreichung

Abteilung 2 Baupolizei
Kontakt
Name: Frau Pesti
Tel: 01-70108/258 Dw
eMail: b.pesti@schwechat.gv.at
Zimmer: 229

Der Einreichplan hat folgende Angaben zu enthalten:

LAGEPLAN M 1:500
Nordpfeil
Bei einem Neu- oder Zubau eines Gebäudes die lagerichtige Darstellung der rechtlich gesicherten Grundgrenzen des Baugrundstückes
Darstellung der Anlagen für Sammlung, Ableitung und Beseitigung der Abwässer und des Mülls
Die geringsten Abstände der Neu- und Zubauten zu den Grundstücksgrenzen
Die Lage und Anzahl der (erforderlichen) PKW-Stellplätze
Die Breite der angrenzenden Verkehrsfläche (des angrenzenden Gewässers)
Bei einer Einfriedung die lagerichtge Darstellung der Grenze zur Verkehrsfläche

Jeweils vom Baugrundstück und der bis zu 14,00 m entfernten Nachbargrund-stücke

Höhenkoten des Baugrundstückes sowie der Nachbargrundstücke
Grundstücksnummern
Namen und Anschriften der Eigentümer
Widmungs- und Nutzungsart des Baugrundstückes sowie der Nachbargrundstücke
Darstellung der Straßenfluchtlinie
Darstellung der Baufluchtlinie
Straßenniveau
Darstellung der bestehenden Gebäude
Darstellung vorhandener Einbauten und Leitungsanlagen

GRUNDRISSE M 1:100
Darstellung sämtlicher Geschoßgrundrisse
Verwendungszweck der geplanten bzw. betroffenen Räume
Schornsteinquerschnitte
SCHNITTE M 1:100
Schnitte durch Gebäude einschließlich Stiege
Schnitte durch anschließendes Gelände
Höhenlage des anschließenden Geländes
Darstellung von Mauern an Grundstücksgrenzen
TRAGWERKSYSTEME - wenn erforderlich

ANSICHTEN M 1:100
Darstellung ihres Anschlusses an die angrenzenden Bauwerke
Darstellung einer bewilligungspflichtigen Einfriedung

SONSTIGES
Unterschriften der Bauwerber
Zustimmung (Unterschriften) der Grundeigentümer
(bei Miteigentum die Zustimmung der Mehrheit nach Anteilen)

Unterschrift eines Planverfassers
Farbliche Gestaltung der Einreichpläne

Die Baubeschreibung muss nachstehende Angaben enthalten, die nicht schon aus den Bauplänen ersichtlich sind.

Anzugeben sind nach der Art des Bauvorhabens:

Grundstücksgröße
Grundrissfläche (verbaute Fläche)
Nutzfläche(n) der Wohnung(en) und Betriebsräume
Informationen über die Bauausführung
Informationen über den Brandschutz
Informationen über den Schallschutz
Informationen über den Wärmeschutz
Informationen über den Verwendungszweck

Eventuell zusätzlich erforderlich:
Informationen über Betriebsart und –umfang
Angaben über die zu erwartenden Emissionen
Schutzraumnachweis
Angaben über die Stellplatzermittlung
Brandschutzberechnung
Erforderliche Ermittlung der Gebäudehöhe
Fluchtzeitberechnung
Statische Berechnung
Nachweis der ausreichenden Tragfähigkeit des Baugrundes